“‘群租’一直是国内外各大城市管理中遇到的难题顽症。目前，城市管理中遇到的‘群租’现象，是新时期、新发展在经营转型、业态调整、就业变化中出现的阶段性新问题。”

11月26日，在上海市群租治理时效督查过程中，上海市精细化办市政市容专办督查部部长曾浙一告诉第一财经记者，群租“清零”后的下一步，就是要巩固成果，在强化落实长态常效机制的同时，大力提供保障性租赁房供应量，从根源上解决务工人员"一张床、一间房"的难题，这也是将来大中型城市发展的趋势。

上海近日发布的《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》提出，到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应，较大程度上缓解新市民、青年人的住房困难。

记者在督查现场解到，上海正在“群租”线索清零的基础上，探索通过收编纳管出租房的方式，大力发展保障性租赁住房的供应；也就是说，除了“一间房”，上海还将为新居民保障“一张床”。

作为沪上第一个治理群租过程中堵疏结合的样板案例，徐汇区华泾镇“盛华公租房”提供的“一张床”服务，为环卫、公交、家政等企业职工找到了在上海居住的新选择，最低月租费仅460元。

（图为盛华公租房内的内部设施。邹臻杰/摄）

据悉，该公租房是徐汇区首个“宿舍型”公租房整体项目，房屋均采用全装修，干湿分离，统一供热，并配备部分家具、家电等基本生活设施，还将有多个共享空间，打造舒适的生活社群。

华泾镇相关负责人对记者表示，华泾镇属于动迁导入区域，一边有本地居民租房的需求、一边有外来职工寻房的需求，导致之前群租市场活跃，“通过引入规模化正规代理经租机构，我们对整治后和存在隐患的房源进行收储，并与业主签订5年以上租房合同，作为储备公租房进行市场化规范运营。”

在督查过程中，记者发现，浦东新区张江镇外来人口高达15万，该区域租赁房市场活跃。为此，张江镇为“二房东”群体专门开发了“安居张江”小程序，功能涵盖房源查询、合同管理、租客管理、收入记账等租赁房管理日常所需，实现云端数据更新。同时，进一步探索租赁房屋网上登记备案、居住证办理绿色通道等数字化便民应用场景落地。